Флудилка:)

[aNGeL]

надо ипотеку брать, кризис близко...

он не близко, он уже начался

[S!N]

почему бы его не потратить на то что интересно, а не на эту херню?

ну если денег на дармоедов-пиявок не жалко - ок, я ж не против

[S!N]

в украине-россии этими договорами без нотариуса можно подтереться и выкинуть.

поэтому в украине-россии существует такое понятие - залог!    .....   парам-парам-фить!

[S!N]

он не близко, он уже начался

я имею ввиду ощутимые последствия от него

[DEAD_RAT]

поэтому в украине-россии существует такое понятие - залог!    .....   парам-парам-фить!

Твой жилец зальет соседей и чем тебе поможет залог?

Залог это ок на случай если он месяц не заплатит или что по мелочи накосячит.

[aNGeL]

поэтому в украине-россии существует такое понятие - залог!    .....   парам-парам-фить!

только вот часто он не помогает)

[aNGeL]

я имею ввиду ощутимые последствия от него

ну бери ипотеку побыстрее ибо курсы улетят в космос уже совсем скоро

[Dmytro]

[S!N]

Твой жилец зальет соседей и чем тебе поможет залог?

Залог это ок на случай если он месяц не заплатит или что по мелочи накосячит.

дадада...именно поэтому, когда жена начинает мечтать о пассивном доходе в виде сдачи квартир, я её опускаю на землю расчетами, что в лучшем случае по итогу 10-20-....хх лет она выйдет в небольшой плюс или даже в ноль.
выгодно сдавать нежилые помещения, склады, магазины, в крайнем случае офисы

[DEAD_RAT]

дадада...именно поэтому, когда жена начинает мечтать о пассивном доходе в виде сдачи квартир, я её опускаю на землю расчетами, что в лучшем случае по итогу 10-20-....хх лет она выйдет в небольшой плюс или даже в ноль.
выгодно сдавать нежилые помещения, склады, магазины, в крайнем случае офисы

Выгодно когда оно досталось от бабки на халяву.
Тогда б и я не переживал и сдавал по-черному.

А когда ты за него выплачивать должен - все совсем иначе

[DEAD_RAT]

Ну и да.

Сейчас проблема, что цена жилья ниипаться высока в сравнении с арендой.

Если жилье по 4-5к за квадрат, а аренда по 10-12 евро за квадрат, то можете само сосчитать что для окупания без вложений потребуется овер 35 лет.

Хоть аренда и будет расти, но все равно хреново

[S!N]

да и 30-40 лет выплат - это уже за гранью разумного
исходить нужно из того, что более-менее качественной жизни у нас осталось ~30 лет
так что до выхода на свой максимум (профессиональный, финансовый, и т.д.) у нас ещё лет 10-15, чтобы потом "по инерции" ещё столько же кайфово пожить до пенсии...всё.
не знаю как вам, но мне в 60+ лет накуй не нужна будет вся эта движуха, суета и банально миллионы...это моё мнение на данный момент (оно может меняться с течением времени), никому его не навязываю

[aNGeL]

дадада...именно поэтому, когда жена начинает мечтать о пассивном доходе в виде сдачи квартир, я её опускаю на землю расчетами, что в лучшем случае по итогу 10-20-....хх лет она выйдет в небольшой плюс или даже в ноль.
выгодно сдавать нежилые помещения, склады, магазины, в крайнем случае офисы

влаживая бабло в квартиру в пост-снг нужно думать не о том что ты ее окупишь, а о том что она у тебя всегда под рукой будет и приносит ежемесячно бабло. А понадобятся бабки - продаш ее и у тебя опять куча денег. ЛОгику покупать квартиру что бы окупать ее стоимость сдачей в аренду - глупая идея.

Многие знакомые покупают квартиры и сдают их с прицелом что как ребенок вырастит - отдать ему

[DEAD_RAT]

да и 30-40 лет выплат - это уже за гранью разумного
исходить нужно из того, что более-менее качественной жизни у нас осталось ~30 лет
так что до выхода на свой максимум (профессиональный, финансовый, и т.д.) у нас ещё лет 10-15, чтобы потом "по инерции" ещё столько же кайфово пожить до пенсии...всё.
не знаю как вам, но мне в 60+ лет накуй не нужна будет вся эта движуха, суета и банально миллионы...это моё мнение на данный момент (оно может меняться с течением времени), никому его не навязываю

Тут полностью согласен.

Закладываться на такое далекое будущее - так себе затея.

[DEAD_RAT]

влаживая бабло в квартиру в пост-снг нужно думать не о том что ты ее окупишь, а о том что она у тебя всегда под рукой будет и приносит ежемесячно бабло. А понадобятся бабки - продаш ее и у тебя опять куча денег. ЛОгику покупать квартиру что бы окупать ее стоимость сдачей в аренду - глупая идея.

Многие знакомые покупают квартиры и сдают их с прицелом что как ребенок вырастит - отдать ему

Ага, у меня достаточно знакомых кто купил квартир в 2010 
Ох и выгодное вложение.

Я тоже думал купить и будет ребенку, но ребенка еще нет... и хз будет ли ему так нужна та квартира

[aNGeL]

Ага, у меня достаточно знакомых кто купил квартир в 2010 
Ох и выгодное вложение.

Я тоже думал купить и будет ребенку, но ребенка еще нет... и хз будет ли ему так нужна та квартира

ну это как один из вариантов вложения денег. Не более.

[OzzyZig]

Добре утро.
Атака червей отбита

[Dmytro]

[aNGeL]

Ну и жара на улице...

[S!N]

Киев
Киев, Украина

Облачно
+10

[S!N]

Симферополь
Симферополь (городской округ), Республика Крым, Россия

Ясно
+16

[S!N]

Москва
Москва (город федерального значения), Россия

Облачно
+11

[S!N]

то пукан у тебя горит, а не жара

[Dmytro]

то пукан у тебя горит, а не жара

+ Вспотел небось наш беляш

[DEAD_RAT]

то пукан у тебя горит, а не жара

Так он же дома на карантине сидит 

[Миха]

Киев
Киев, Украина

Облачно
+10

хз откуда ты такие цифры берёшь, но даже на гисметео +13 https://www.gismeteo.ua/weather-kyiv-4944/now/

[aNGeL]

хз откуда ты такие цифры берёшь, но даже на гисметео +13 https://www.gismeteo.ua/weather-kyiv-4944/now/

На градусике +17, в одной рубашке теплой было даже чуть жарковато

[Dmytro]

Щас играет Ливерпуль, поэтому я решил выпить что-нибудь красное.

[aNGeL]

Любил єтот райончик кривбасса в детстве

[OzzyZig]

Щас играет Ливерпуль, поэтому я решил выпить что-нибудь красное.

Прабабкин телик
Вино из нижнего подзалупинска.
Дмітро стилен

[aNGeL]

Начал смотреть первый сезон Соучастник \ Collateral

[GA-EV3]

Достался мне в наследство планшет.
А нахуанга он мне? 

[aNGeL]

Кстати вот почему я на этой неделе закупился не спеша, с доставочкой на дом.

В России начали скупать продукты из-за эпидемии коронавируса

В России в феврале резко вырос спрос на продукты с длительными сроками хранения, мыло, бытовую химию и предметы личной гигиены, утверждают представители крупнейших российских продуктовых сетей и онлайн-ретейлеров. Основная причина высокого спроса – боязнь эпидемии коронавируса, уверены участники рынка.

В онлайн-магазине «Утконос» продажи консервов за последнюю неделю февраля выросли на 67%, бакалеи – круп, макарон и проч. – на 55%, различных напитков – на 25%, замороженных продуктов – на 18%. Продажи нескоропортящихся продуктов и воды на маркетплейсе goods.ru за последние две недели февраля выросли почти в четыре раза год к году, бытовой химии – в пять раз, сообщил газете представитель компании. У Wildberries за последние две недели февраля продажи средств для стирки и хозяйственного мыла взлетели примерно в восемь раз, средств для мытья посуды – почти в четыре раза.

[Xella]

Кстати вот почему я на этой неделе закупился не спеша, с доставочкой на дом.

Та да мы тебя вычислили пару дней назад,
Я же был сегодня в супермаркете, адиотаж предпразничный никого с туалеткой и солью не видал, хотя позавчера у нас госпитализировали женщину у которой нет ничего по тестам которые есть у нас, зато есть все симтомы короновируса..а высланные из киева 3к тестов видимо зестряли в интайме.. а ты говориш.. и вообще пост и много жрать вредно, но мешок картохи наверно надо маме завести

[RUSL]

... Прабабкин телик ...

за то цветной ,
а не чёрнобелый "Весна " или "Рекорд" однако

[Dmytro]

Блин, под конец прохождения карты переправа к лесоповалу настолько распахана многочисленными ходками, что машина с груженным прицепом-роспуском застрянет в любом случае и надо вытаскивать с помощью другого грузовика.

[RUSL]

Вино из нижнего подзалупинска.

Пару раз купил вино в пакете , на даче в местном сiльмаге , Портвейн Приморский
на удивление мне понравилось , 
вкус и запах - нормательно , уже научились делать дешевые шмурдяки без позывов на рыганину , как было при СССР ,
если стакан Портюши за 2 руб.12 коп. выпил и не рыганул - значит пронесло , 
а запах лучше не вспоминать , ибо тогда дешевые вина делали из отходов производства , жмых от винограда перебражывали второй раз с добавлением спирта и какой-то херни .

Сейчас видать технологии вышли на новый уровень . 

[Dmytro]

Люблю этот канал, из особенностей звук у них всегда хорошо записан.

[aNGeL]

Начал смотреть первый сезон Исчезновение \ Disparue

Семнадцатилетняя Лия Морель и ее двоюродная сестра Крис отправились на городской праздник музыки, который проходит в Лионе 21 июня. После праздника Лия не вернулась домой. Полицейское расследование ее исчезновения ведут комиссар Молина и его молодая помощница Камилла Герэн. Параллельно зрители наблюдают, как семья Морель справляется со своим горем. Отец пытается самостоятельно выяснить, что случилось с дочерью. Мать поддерживает младшую дочку, а старший брат Лии мучается от чувства вины, ведь он должен был проводить сестру, но не сделал этого.

[RUSL]

Люблю этот канал, из особенностей звук у них всегда хорошо записан.

Тебе на работе это не zаеbало ? 

[RUSL]

Альтернатива

Люблю этот канал, из особенностей звук у них всегда хорошо записан.

[RUSL]

[Dmytro]

Тебе на работе это не zаеbало ? 

??
На работе я с этим не сталкиваюсь.

[graved1gger]

русл деанонимизировался!

[RUSL]

русл деанонимизировался!

Это не я на видео ,
я просто такие гробы собираю ,
пустые шкафы соединяются между собой, наполняются балками, стойками, изоляторами, медью, рубильниками, автоматами, и пр.

[graved1gger]

Это не я на видео ,

[aNGeL]

мне такое интересно смотреть

[aNGeL]

Начал смотреть второй сезон Видоизмененный углерод \ Altered Carbon

Как и ожидал. Если первый сезон более-менее по первой книге. То второй сезон пропускает вторую книгу и сразу по третьей. При чем достаточно фривольно когда только общий антураж. Но по первым двум сериям вполне ок.

[aNGeL]

[DEAD_RAT]

Исследования показали, что налог с аренды в Польше фиксирован на 8,5%
А налог на аренду в Германии динамичен в зависимости от дохода и для меня 52%



Залюбленные немцы!!!
Не удивительно, что Рипка смог купить квартиру для аренды, а я соснул хуйцов