Флудилка:)

[S!N]

Неплохой район, состояние и внешний вид - 13-15 тыщ зелени за 2ком квартиру

40K $$$

было бы у нас 13-15 - завтра же купил бы, ёба

[graved1gger]

От прям таки отлично?

ну я б шатал за такие деньги, но в целом вполне
https://www.google.com.ua/search?q=%D0%B6%D0%BA+%D0%B2%D1%96%D0%B4%D0%BF%D0%BE%D1%87%D0%B8%D0%BD%D0%BE%D0%BA&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwiRjbGuurbWAhXGQpoKHXhOCVIQ_AUICigB&biw=1920&bih=911

[DEAD_RAT]

ну я б шатал за такие деньги, но в целом вполне
https://www.google.com.ua/search?q=%D0%B6%D0%BA+%D0%B2%D1%96%D0%B4%D0%BF%D0%BE%D1%87%D0%B8%D0%BD%D0%BE%D0%BA&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwiRjbGuurbWAhXGQpoKHXhOCVIQ_AUICigB&biw=1920&bih=911

Я в симсах могу и лучше. Это ж 3д моделька, есть живые фото?

[graved1gger]

короче, имея 80к, можно купить себе что-то за 40 и инвестировать в две однушки под сдачу 

[graved1gger]

Я в симсах могу и лучше. Это ж 3д моделька, есть живые фото?

эээ
поклацай там
это ссылка на название жк в гугле и таб картинки)

[OzzyZig]

л бы, ёб

какой стремный фотошопчик

Вибачте, але ви не маєте права на перегляд спойлерів.

[graved1gger]

а пенис их знает. гугл ни одной живой фотки не знает)))

[OzzyZig]

с арендой год от года в Киеве всё хуевей

товарищ свалил с харькова, ибо там от 4 тыщ съем. Обратно в Зп вернулся, то шо нефиг ловить в Ха.
все равно его работа, это комп и интернет.

[graved1gger]

https://www.google.com.ua/maps/@50.4478389,30.3821563,3a,75y,193.04h,94.33t/data=!3m7!1e1!3m5!1sZOUI-EF9QvXiYs8hqsnDaw!2e0!6s%2F%2Fgeo1.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DZOUI-EF9QvXiYs8hqsnDaw%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D153.2016%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i13312!8i6656


вот въезд в 2015м году. там в процессе построийки еще пара домов была тогда. но у же тогда если двигаться вглубь, было хорошо, внутри десткие площадки, лавочки, зелено, стадиончик, всякая фигня.

о, сфера есть:
https://www.google.com.ua/maps/@50.4457773,30.3815424,3a,75y,118.79h,92.75t/data=!3m11!1e1!3m9!1sAF1QipP4Ompb6DZXelZ9yUHq4t1GKXbdlbgyQoeFuQlU!2e10!3e11!6shttps:%2F%2Flh5.googleusercontent.com%2Fp%2FAF1QipP4Ompb6DZXelZ9yUHq4t1GKXbdlbgyQoeFuQlU%3Dw203-h100-k-no-pi-0-ya352.10757-ro-0-fo100!7i10240!8i5120!9m2!1b1!2i40

[graved1gger]

но вообще цена на аренду там не оправдана.
как и цены продажи. народ продает хаты с ремонтом 50-60 квдартов за 80-100к упоролись.

[graved1gger]

а элитно это вот:
https://www.google.com.ua/maps/@50.4093747,30.5556087,3a,75y,205.65h,91.49t/data=!3m7!1e1!3m5!1srxKSRn1Tp_LZ1hY0wHPtiA!2e0!6s%2F%2Fgeo1.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DrxKSRn1Tp_LZ1hY0wHPtiA%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D304.40372%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i13312!8i6656

рядом еще два новостроя хурят. цены 1-1.5к за квадрат. пока. в готовых этих милых домиках цены ваще ад.

[OzzyZig]

40K $$$

было бы у нас 13-15 - завтра же купил бы, ёба

посмотрел, что у нас продают за 40к зелени.

https://www.olx.ua/obyavlenie/3-h-komn-polnometrazhka-na-lermontova-84-m-3-y-etazh-kirpich-IDtjrn8.html#4a17a5da0d

https://www.olx.ua/obyavlenie/3-komnatnaya-kvartira-borodinskiy-s-remontom-IDuRQaq.html#4a17a5da0d

https://www.olx.ua/obyavlenie/prodam-krasivuyu-3k-kv-v-kirpichnom-novostroe-yuzhnyy-mkrn-IDmdWpy.html#4a17a5da0d

https://www.olx.ua/obyavlenie/prodam-polnometrazhnuyu-2-h-komn-kv-pr-sobornyy-ostanovka-mira-IDuNEkM.html#4a17a5da0d

https://www.olx.ua/obyavlenie/prodam-3-h-komnatnuyu-kvartiru-ul-avtozavodskaya-peski-yuzhnyy-IDnUZMm.html#c5481a8aec


Вторая и последняя еще годятся. Они віделяются планировкой, ремонтом и расположением. Остальные так себе и цена задрата. На первую особенно

[graved1gger]

во крыс, твой формат от 1.1к за квадрат. типа крутой район... типа ботсад и лысая гора рядом. 5 минут от метро пешком. 1 час от центра пешком.  хотя, тем кто купит там хаты безразлично на метро и пешком. они будут как их соседи по улице - парковать порши и бентли прям под домом на улице. делая из дороги где по полосе в каждую сторону, по полполосы в каждую сторону.
https://novostroyki.lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-edelweiss-house-%D0%BA%D0%B8%D1%97%D0%B2
http://edelweiss.house/

[OzzyZig]

во крыс, твой формат от 1.1к за квадрат. типа крутой район... типа ботсад и лысая гора рядом. 5 минут от метро пешком. 1 час от центра пешком.  хотя, тем кто купит там хаты безразлично на метро и пешком. они будут как их соседи по улице - парковать порши и бентли прям под домом на улице. делая из дороги где по полосе в каждую сторону, по полполосы в каждую сторону.
https://novostroyki.lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-edelweiss-house-%D0%BA%D0%B8%D1%97%D0%B2
http://edelweiss.house/

мкрн Зверинец.
ох и название

[graved1gger]

А вот тут прикольный домик. с задними двориками даже
но самый сок, где-то года полтора назад читал статью - 5 самых дорогих квартир в киеве, так вот верхний этаж самой высокой части этого дома - был что-то на третем или четвертом месте.

https://www.google.com.ua/maps/@50.4090772,30.5588319,3a,75y,274.74h,119.45t/data=!3m6!1e1!3m4!1s1PxJqEskzCDKlIc16n4QKg!2e0!7i13312!8i6656

[Миха]

не, ну вдуть какой-нить малявке ~1.50 м. ростом было бы как минимум интересно))
при условии, конечно, что ей есть 18 ))

Не люблю гнумих и дворфиек

[Миха]

ЕС запретит въезд украинским авто без техосмотра
http://minfin.com.ua/2017/09/21/30061135/

Давно пора

[aNGeL]

и соломенка с оговорками.

А троя? а борщага? А веник? а то что за окружной софиевская и петропавловская борщага?

ну я б шатал за такие деньги, но в целом вполне

о, у меня там кент с женой живут. по фоткам шо видел - годное место.

[GA-EV3]

Не люблю гнумих и дворфиек

А баскетболисток?

[Миха]

Я знаю как Ангелу снизить нагрузку на НДД при раздаче - https://3dnews.ru/958007/?full

За эти деньги лучше чуть докинуть и обычный m2 ssd на 128/256 купить.

[Миха]

А баскетболисток?

Смотря каких

[aNGeL]

За эти деньги лучше чуть докинуть и обычный m2 ssd на 128/256 купить.

Ну мне ж нада 4+Тб

[S!N]

Не люблю гнумих и дворфиек

аналогично, но как же разнообразие?

[Миха]

а по киеву тоже
то кидала
то самострой без доков
то самострой с доками под склад/заправку, а не 20 этажей
то просто из говна лепят шо попало
итого остается не так много застройщиков и их проектов, начинаешь смотреть: а не так уж и дешево.

Еще не стоит забывать про откровенно упоротые проекты, которые нарушают все мыслемые и немыслемые нормы строительства. Но с доками. Такого, на самом деле, тоже довольно дохрена.

[graved1gger]

А троя? а борщага? А веник? а то что за окружной софиевская и петропавловская борщага?

троя - трамвай, гор электричка, московский мост ВНЕЗАПНО едет когда дебилы в полосу ОТ не лезут. И там особо нету дикой застройки, зато в округе +- зелено, недалеко до леса, озера, десны... в целом троя ок. хотя хотелось бы метро. в этом плане мне лесной, воскресенка, радужный нравятся больше
борщага - скоростной трамвай и окружная вполне можно ухеать
веник - да, чуток беда, плюс еще строят и строят, типа липинок и новомостицких, и то более-менее.
софиевскую и петропавловскую борщаги - уже не киев.

[aNGeL]

троя - трамвай, гор электричка,

забито по утра что ну его лесом

[OzzyZig]

http://www.nat-geo.ru/plants/1133423-v-kitae-vyrastili-qr-kod-iz-tysyach-kustov-i-derevev/?utm_content=buffer76a0c&utm_medium=social&utm_source=facebook.com&utm_campaign=buffer

[DEAD_RAT]

короче, имея 80к, можно купить себе что-то за 40 и инвестировать в две однушки под сдачу 

Не окупятся твои инвестиции, ремонт изнашивается быстрее, чем аренда его окупает.
А если мудаки попадутся - в говно твою хату ушатают.

[Миха]

У меня не сломало, но это же миуи

У иконок белый фон стал и дефолтные часы шрифт поменяли >_<
Как убрать тот белый фон?

[aNGeL]

Не окупятся твои инвестиции, ремонт изнашивается быстрее, чем аренда его окупает.
А если мудаки попадутся - в говно твою хату ушатают.

Можно проще посчитать.
Хата - 20000 у.е.
Ремонт в ней хоть и дешёвый влезет ну минимум 5000 у.е.
Итого 25000у.е.

допустим ну лупанешь ты даже 400 баксов в месяц.
Отбиваться оно будет 62,5 месяца или почти 5,5 лет. Итого ты выйдешь в ноль. Но только к этому моменту нужно будет опять делать ремонт\мебель\технику. Еще 5000 у.е. Они будут отбиваться еще 12,5 месяце или 1 год. т.е. Вложив сейчас деньги и начав сдавать прибыль ты сможешь получить только через лет 7. При этом между 5.5 года и ремонтом - это еще где то год. Не очень это всё выгодно. Даже если учесть что цена на аренду будет расти - инвестиции очень херовые.

И это я принял за условие идеальные квартиранты и без форс-мажоров.

[DEAD_RAT]

допустим ну лупанешь ты даже 400 баксов в месяц.

Как по мне вообще анриал.
Это какие-то космические условия, такого лоха не найти.

[OzzyZig]

Это выгодно, если квартиры достались от дедки, бабки.
получаешь свои 2-3 куска грн в месяц и норм.

[finalplayer]

какой стремный фотошопчик

Вибачте, але ви не маєте права на перегляд спойлерів.

это рендер в какой-то проге подобной автокаду или около него

[finalplayer]

У иконок белый фон стал и дефолтные часы шрифт поменяли >_<
Как убрать тот белый фон?

фон только с темой, а шрифт часов мне понравился

[aNGeL]

Как по мне вообще анриал.
Это какие-то космические условия, такого лоха не найти.

я кажется писал выше - в моём ЖК, которое совсем не ылитное - от 7к за однушку просят. При этом эта однушка - дешевый ремонт, без мебели, только с сантехникой и кухней. Если чето обставлено и ремонт норм - спокойно 10к могут лупить...

[aNGeL]

Начал смотреть первый сезон Гравити Фолз  \ Gravity Falls

[aNGeL]

[Юрец]

Форум давно завонялся, а вы всё сидите как мухи на говне 

[Юрец]

Анальный секс со всеми нами практикует ежедневно наше правительство ))

[Hryak]

Начал смотреть первый сезон Гравити Фолз  \ Gravity Falls

Да их там всего два

[aNGeL]

Форум давно завонялся, а вы всё сидите как мухи на говне 

Твоё мнение очень важно.

[OzzyZig]

Форум давно завонялся, а вы всё сидите как мухи на говне 

опять прибежало нечто 

[S!N]

Форум давно завонялся, а вы всё сидите как мухи на говне 

ты хотел написать: "а мы всё сидим как мухи на говне "
и какая разница где сидеть, в чате ВК или на форуме

[DEAD_RAT]

Анальный секс со всеми нами практикует ежедневно наше правительство ))

Форум давно завонялся, а вы всё сидите как мухи на говне 

Пока тебя не было, тут не воняло  вобщем, будь осторожнее с анальным сексом

[DEAD_RAT]

я кажется писал выше - в моём ЖК, которое совсем не ылитное - от 7к за однушку просят. При этом эта однушка - дешевый ремонт, без мебели, только с сантехникой и кухней. Если чето обставлено и ремонт норм - спокойно 10к могут лупить...

10к это 300 баксов и ремонт надо делать и мебель.
7к это 200 и твои пересчеты сразу покажут лет 15 окупаемости, с учетом что всегда найдется лох на съем.

ПС. В процентах от зп, аренда у вас за гранью бобра...

[S!N]

ПС. В процентах от зп, аренда у вас за гранью бобра...

тот случай, когда аренда больше, чем ЗП)

[DEAD_RAT]

Блин, тут много русскоязычных.
С хорошей стороны это пожилые люди 99% те кто живет в германии, та что не раздражают особо

[graved1gger]

7к это 200

эк ты какой математик, 70 баксов на ровном месте потерял

10к это 300

и 80 потерял

[graved1gger]

хотя для тебя 80 баксов не деньги

[graved1gger]

Как по мне вообще анриал.
Это какие-то космические условия, такого лоха не найти.

однушка центр киева в старом доме, с ремонтом шопопало

или новострой где-то в спальных районах с ок ремонтом


и "лохов" хватает